Nos services
Lotissement
Le projet de lotissement sert à analyser et à réaliser le potentiel d’un futur projet domiciliaire, en considérant les contraintes existantes ainsi que les lois et règlements municipaux en vigueur.
Différentes configurations de division des terrains sont envisagées afin d’optimiser le projet tout en respectant les exigences locales en vigueur.
Un projet de lotissement réussi débute par une analyse approfondie du potentiel de développement d’un grand terrain.
L’arpenteur-géomètre de l’équipe de Paradis élabore des plans détaillés indiquant les limites, les dimensions et les superficies des terrains projetés. Une fois le projet approuvé, un plan cadastral est produit pour officialiser la création des nouveaux lots, et un piquetage peut être effectué afin de marquer clairement les limites sur le terrain.
Ce processus garantit le respect des règlements de lotissement en vigueur tout en permettant de maximiser la valeur de votre propriété.
Profitez d’un accompagnement adapté pour votre projet de lotissement, afin d’évaluer et de maximiser le potentiel de votre terrain en vue d’un futur développement.
L’importance d’un projet de lotissement pour vos terrains
Évaluez et exploitez le potentiel de développement de vos terrains
L’analyse réalisée par un arpenteur-géomètre vous offre une compréhension précise des possibilités de votre terrain, en considérant les contraintes légales et la réglementation municipale.
Assurez-vous d’une conformité avec les règlements municipaux
Un projet de lotissement conçu par un arpenteur-géomètre garantit que le découpage proposé est conforme aux exigences en matière de lotissement, ce qui permet d’éviter retards et complications administratives.
Simplifiez les transactions grâce à une documentation claire
Après l’approbation du plan projet de lotissement, un plan cadastral est préparé afin d’attribuer un numéro de lot unique à chaque terrain. Cela simplifie les transactions immobilières et fournit aux acheteurs des renseignements clairs sur les limites, les dimensions et les superficies des terrains.
Foire aux
questions
Pourquoi les règlements de lotissement sont-ils importants?
Les règlements de lotissement visent à assurer une organisation cohérente du territoire en prenant en compte plusieurs éléments.
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Milieu naturel : Protection des cours d’eau, gestion du drainage et conservation des espaces verts.
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Milieu bâti : Intégration aux infrastructures publiques (rues, égouts, aqueducs) et aux équipements collectifs comme les parcs et terrains de jeux.
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Aménagement intégré : Respect des dimensions minimales des lots, raccordement aux réseaux existants et alignement avec les orientations d’urbanisme de la municipalité.
Ces règles encadrent un développement durable, adapté aux besoins des communautés.
Quelles sont les étapes d’un projet de lotissement?
Les principales étapes comprennent :
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Conception du plan de lotissement : Réalisé par un arpenteur-géomètre, ce plan précise la division des lots et leur intégration dans le secteur concerné.
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Approbation municipale : Le plan est soumis aux autorités locales afin de vérifier sa conformité avec la réglementation en vigueur.
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Réalisation du plan cadastral : Une fois le projet approuvé, chaque lot reçoit un numéro distinct, facilitant les transactions immobilières et les travaux d’aménagement.
Quels sont les bénéfices d’un projet de lotissement bien planifié?
Un projet bien planifié permet d’exploiter pleinement le potentiel de développement d’un terrain, tout en respectant les contraintes naturelles et les règles en vigueur. Il favorise une intégration harmonieuse au secteur, en assurant la cohérence avec les infrastructures existantes et les orientations d’urbanisme. En prévoyant des réseaux de circulation efficaces et adaptés, il contribue à améliorer la sécurité publique et à réduire les risques associés aux contraintes naturelles ou humaines.
